Remon Vos, um bilionário no setor imobiliário europeu, demonstrou confiança em relação ao futuro de sua empresa, a CTP, antes do anúncio de tarifas elevadas pelo presidente dos EUA, Donald Trump. Em uma conferência realizada em fevereiro, Vos observou que muitas empresas asiáticas preferem estabelecer suas operações na Europa para evitar taxas de importação, o que pode beneficiar sua empresa no longo prazo.
A CTP, que é a maior empresa de imóveis industriais na Europa Central e Oriental, viu suas ações sofrerem uma queda de 12% após a divulgação das tarifas por Trump. Mesmo assim, a empresa se destacou entre seus concorrentes, especialmente após o adiamento das tarifas mais altas por 90 dias, resultando em uma valorização de 4% de suas ações. Vos, que detém 73% da CTP e possui um patrimônio líquido de aproximadamente US$ 6 bilhões, está previsto para entrar na lista de bilionários da Forbes em 2025.
Com presença em 10 países, principalmente na República Tcheca e na Romênia, a CTP se beneficia de custos de terra e mão de obra mais baixos em comparação com a Europa Ocidental, o que a posiciona favoravelmente frente a possíveis tarifas. A empresa já possui uma significativa locação de seus imóveis para clientes asiáticos, incluindo empresas renomadas, e um aumento de 20% nos contratos com esses clientes foi registrado em 2024.
Aos 54 anos, Vos é conhecido por seu dinamismo e determinação em expandir os negócios. Durante a semana, viaja por vários países da região oriental da Europa, mas nas segundas-feiras trabalha na sede da CTP em Praga. Ele enfatiza a importância de focar em negócios e desenvolvimento, evitando distrações de questões administrativas.
Desde a fundação da CTP em 1998, Vos tem impulsionado o crescimento da empresa, que atualmente conta com mais de 13,2 milhões de metros quadrados de espaço locado. As operações incluem grandes clientes, como DHL e H&M. A companhia, listada na bolsa de Amsterdã, obteve um EBITDA de US$ 614 milhões em 2024, refletindo um crescimento considerável devido ao aumento na receita de aluguéis.
A estratégia de expansão da CTP tem sido beneficiada por custos competitivos de mão de obra e terreno, especialmente após a adesão de países da região à União Europeia. A pandemia também catalisou uma tendência de “nearshoring”, onde empresas buscam realocar produção para mais perto dos mercados consumidores. Desde então, a CTP atraiu clientes de diversas partes do mundo.
Vos não tem planos de desacelerar. Em 2022, a empresa tomou emprestados US$ 2,6 bilhões para adquirir terrenos e parques industriais na Romênia e na Alemanha, com a meta de atingir uma receita de aluguéis de US$ 1,1 bilhão até 2027. A CTP continua ativa em construção, com projetos em andamento em vários países.
Remon Vos é um exemplo de resiliência e visão estratégica. Nasceu na cidade de Stadskanaal, na Holanda, e começou sua carreira vendendo produtos lácteos. Seu interesse pela República Tcheca começou durante um intercâmbio escolar. A reconstrução do país após a queda da Cortina de Ferro despertou seu interesse por oportunidades de negócios.
Juntamente com um amigo da família, Vos iniciou uma empresa de exportação e, posteriormente, identificou uma demanda crescente por propriedades comerciais na República Tcheca. A criação da CTP foi resultado dessa constatação, e a companhia cresceu de forma impressionante, especialmente após a crise financeira de 2008, quando se posicionou como uma alternativa viável para empresas buscando modernizar suas operações.
Com uma estrutura empresarial consolidada, a CTP se destaca por sua capacidade de manter uma alta taxa de renovação de contratos e por proporcionar um ambiente atrativo para os locatários, oferecendo infraestrutura e serviços adicionais. Vos permanece próximo aos detalhes da gestão, garantindo o sucesso contínuo da CTP com uma abordagem prática e envolvente.
