As 6 mil lojas que compõem os 20 shopping centers do grupo Multiplan no Brasil estão, em sua maioria, alugadas. Para o ano de 2024, a taxa de ocupação alcançou 96,2%, um índice próximo ao registrado antes da pandemia em 2020, que foi de 96,3%. Este resultado é um reflexo do contínuo processo de recuperação do setor ao longo dos anos.
A robusta presença de varejistas contribui para o desempenho financeiro positivo da Multiplan em 2024, que reportou uma receita líquida de R$ 2,5 bilhões, representando um aumento de 23,8% em relação ao ano anterior. Deste total, R$ 1,7 bilhão é oriundo de aluguéis, o que corresponde a 68% do faturamento geral. Essa variação em relação a 2023 foi de 2,3%, impulsionada por um reajuste nos valores cobrados dos lojistas.
Com o aumento do fluxo de visitantes nos shoppings, as transações comerciais também cresceram. De acordo com a Multiplan, as vendas totalizaram R$ 24 bilhões em 2024, comparados a R$ 22 bilhões em 2023, representando um crescimento de 9,3%. No ano em que a empresa completou cinquenta anos de existência, o lucro líquido alcançado foi de R$ 1,3 bilhão, marcando um aumento de 31,4% em relação ao lucro de R$ 1,02 bilhão registrado em 2023. Um dos fatores que atraiu consumidores aos shoppings foi a realização de 1.280 eventos ao longo de 2024.
O vice-presidente de relações com investidores da Multiplan destacou que o setor de varejo enfrenta limitações de expansão nas ruas, enquanto os shoppings oferecem oportunidades de crescimento. Atualmente, os consumidores também buscam os shoppings para acessar serviços como centros médicos, academias e entretenimento.
Outro fator que contribuiu para o incremento do faturamento foi a conclusão de expansões em duas unidades da Multiplan: o DiamondMall, em Belo Horizonte (MG), e o Parque Shopping Barigui, em Curitiba (PR). Essas expansões resultaram em 125 novas lojas, além de um turnover de 490 lojas, totalizando um incremento de 48 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), o que corresponde a um aumento de 5,4% em relação aos 890 mil m² disponíveis nos 20 shoppings.
Consequentemente, a adição de novas lojas também atraiu um maior número de consumidores para os estacionamentos, que geraram uma receita de R$ 317,4 milhões, um crescimento de 7,9%. Esse aumento está associado ao desenvolvimento de tecnologias, como o aplicativo Multi App, que facilitou o pagamento nos estacionamentos, onde 60% das transações foram realizadas por meio do aplicativo. Em um ano, a plataforma digital registrou 28 milhões de acessos, um aumento de 56% em comparação a 2023, e 8 milhões de downloads desde 2019.
Em busca de crescimento, a Multiplan investir R$ 911 milhões em 2024, dos quais R$ 346 milhões foram aplicados na revitalização de 19 shoppings da rede e R$ 444 milhões em obras de expansão, principalmente nas novas áreas das duas unidades mencionadas. Para o próximo ano, está prevista a adição de mais 45 lojas com a finalização da expansão do Parque Shopping Maceió.
O setor imobiliário também teve um papel significativo no faturamento, com um total de R$ 514,8 milhões reportados em 2024, um aumento de 452% em relação a 2023. O projeto Golden Lake, localizado em Porto Alegre (RS), foi um dos principais responsáveis por esse crescimento, com 70% das unidades já vendidas antes da entrega de uma fase em 2025. Além disso, a venda de cinco terrenos contribuiu para os resultados desse ano, embora essa não seja uma atividade recorrente para a empresa.
Em 2024, a Multiplan concluiu a venda de 25% de sua participação no Jundiaí Shopping ao fundo XP Malls por R$ 253 milhões. A empresa também repatriou R$ 2 bilhões por meio de recompra de ações, uma estratégia considerada um investimento eficaz que proporcionou a geração de caixa.
Para 2025, as perspectivas são positivas, mesmo considerando a tendência de aumento na taxa Selic. O vice-presidente da Multiplan mencionou que a empresa já enfrentou diversos desafios ao longo de seus 50 anos de atuação e está mais bem preparada para lidar com o futuro, destacando a sua capacidade de inovação e gestão nos shoppings.
Atualmente, as ações da Multiplan acumulam uma queda de 19,6% nos últimos 12 meses, com um valor de mercado estimado em R$ 11,6 bilhões.
