O Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil), divulgado em 8 de outubro de 2023, identificou Curitiba, Goiânia e São Paulo como as cidades com maior procura por imóveis durante o primeiro trimestre de 2025. Essa pesquisa, realizada por instituições do setor de construção civil, organiza os municípios de acordo com diversas faixas de renda familiar.
No que diz respeito ao programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, o aumento na faixa de renda familiar é considerado um fator positivo para o mercado. De acordo com relatórios recentes, os preços dos imóveis residenciais apresentaram uma desaceleração de 0,6% em março, evidenciando uma tendência importante. Além disso, a rentabilidade dos imóveis no Brasil deve alcançar 19% em 2024, conforme estudo recente.
O IDI é uma ferramenta que permite a identificação de demandas reprimidas, influenciadas por fatores como planos diretores, níveis de renda, taxa de emprego e informalidade. A partir de agora, a análise do IDI Brasil será um critério essencial para decisões sobre lançamentos imobiliários, conforme destacado pelo presidente do Conselho Consultivo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção.
No segmento de famílias com renda mensal entre R$ 2 mil e R$ 12 mil, Curitiba mantém a liderança, seguida por Goiânia e Fortaleza. A capital paranaense já ocupava a primeira posição no final de 2024, consolidando sua posição no ranking. Essa faixa de renda é particularmente importante para o setor público, pois abrange famílias que participam do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’.
Renato Correia, presidente da CBIC, ressalta a importância de ter acesso a dados atualizados do mercado imobiliário, indicando que essas informações são fundamentais para a formulação de estratégias e a fundamentação de políticas públicas, especialmente em programas habitacionais.
No segmento de renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil, Goiânia lidera, mostrando estabilidade e força no mercado imobiliário. O Rio de Janeiro, incluído na pesquisa mais recente, alcançou a terceira posição do ranking, atrás apenas de Goiânia e São Paulo.
Por fim, a procura por imóveis entre famílias de alta renda, com renda familiar superior a R$ 24 mil, está concentrada em São Paulo. Fortaleza também se destacou, subindo para a terceira posição de preferência, impulsionada por um aumento na oferta e a atração de novos lançamentos. O estudo abrange 77 cidades no Brasil e analisa dados transacionais reais, examinando indicadores como demanda, ofertas e procura ativa por imóveis. O objetivo do IDI-Brasil é fornecer informações essenciais para decisões no mercado imobiliário.
